Kopen (vakantie)woning

Een vakantiewoning kopen in Spanje is een droom voor velen, maar ook een belangrijke beslissing die goed voorbereid moet worden. Daarom bieden wij u een complete service aan, van de zoektocht naar de ideale woning tot de afhandeling van de verkoop. In de regio's Costa Calida en Costa Almería, waar u kunt genieten van het mediterrane klimaat, de prachtige stranden en de rijke cultuur. Wij bieden ook een aantal exclusieve projecten aan. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u begeleiden door onze ervaren en professionele makelaars.

Inspectiereis

Graag plannen wij met u een inspectiereis in om naast het aanbod ook de omgeving te verkennen, zodat u een compleet beeld heeft. Wij bieden u de mogelijkheid met het concept "PROEFSLAPEN" om de beleving alvast te ervaren! Hierin hebben wij twee opties: u kiest welke het beste bij u past. Vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden. Een aantal weken later ontvangt u het koopcontract, afhankelijk wanneer de bouwvergunning definitief is afgegeven. De advocaat checkt de overeenkomst en de bouwvergunning.

Bij aankoop van een woning vergoeden we graag de kosten voor de inspectiereis*
informeer na de voorwaarden

informeer na de voorwaarden

Onze adviseurs zorgen er voor dat alle in goede banen loopt. De begeleiding van A tot Z en verder houdt dan ook in dat we naast het vinden van je droomhuis ook helpen met vinden van een advocaat. Wij gaan mee naar de advocaat en de notaris. Indien er behoefte is aan een financiering brengen wij u in contact. Ook na de aankoop kunnen wij u op weg helpen met energieleveranciers, meubel/beddenzaak, maar ook voor de internetaansluiting, elektra e.d. Daarnaast is het mogelijk om uw woning te beheren en te verhuren. Wij ontzorgen u in het gehele verhuurproces; bijvoorbeeld het aanvragen van de verhuurlicentie, schoonmaak, aangifte verhuurbelasting.

Jouw droomhuis gevonden!

Zodra u het huis van uw dromen in Spanje hebt gevonden, informeren wij u over het gehele aankoopproces waaronder de betalingsprocedure. Welke stappen volgen daarna?

De woning reserveren

Om uw aankoop te garanderen, dienen de reserveringskosten zo snel mogelijk betaald te worden. Deze kosten bedragen meestal € 6.000 - € 10.000,- of een percentage, vermeerderd vaak met 10% BTW. De betaling maakt u over naar uw advocaat. Let op: reserveringscontract ontvangt u na betaling van de bouwer. Deze reserveringskosten worden later verrekend met slot (termijn) betaling.

Naar de advocaat

Zodra de aanbetaling voldaan is, plannen we een gezamenlijke afspraak in met een advocaat. De advocaat zal een fiscaalnummer voor niet-residenten in Spanje (NIE-nummer) aanvragen. Daarnaast regelen we de volmacht, zodat u niet meerdere keren terug naar Spanje hoeft om handtekeningen op de nodige documenten te zetten. Via uw advocaat ontvangt u het reserveringscontract. Uiteraard checken wij deze documenten.

Het koopcontract

Een aantal weken later ontvangt u het koopcontract, afhankelijk van wanneer de bouwvergunning definitief is afgegeven. De advocaat kijkt de overeenkomst en de bouwvergunning na.

Hypotheek

Als u een hypotheek nodig heeft, kunt u die in vele gevallen krijgen bij een Spaanse bank. Afhankelijk van uw inkomen, leeftijd en schuldenlast etc. kunt u lenen tot 50 - 70% van de aankoopkosten (exclusief belastingen en bijkomende kosten). Ook helpen wij u met het verzamelen van de benodigde documenten. Let wel, volledige hypotheek aanvraag is bij nieuwbouw pas mogelijk als de woning bijna klaar is. U kunt vooraf wel een indicatie krijgen. Ga vooraf of na u een financiering wilt en hoeveel u wilt financieren.

De notaris

De afronding van de aankoop en eventuele hypotheek verlopen via de notaris. Beide aktes worden op hetzelfde moment getekend. Daarna ontvangt u de sleutels van uw droomhuis.

Verhuur

Wilt u uw vakantiewoning verhuren? Wij hebben ruime ervaring en een groot aantal woningen in portefeuille. Uiteraard maken wij gebruik van de bekende online kanalen zoals Booking.com en AIRBNB maar ook binnen de Spaanse verhuurmarkt. De prijs voor uw woning bepalen we in overleg. U bepaalt in welke periode u uw woning te huur wilt aanbieden. Er is geen beperking op eigen gebruik. Wij regelen de verhuurlicentie, fotorapportage en beschrijving. U krijgt toegang tot uw portaal en eigenaarsapp. Wij verzorgen de reserveringen, innen van de verhuur- opbrengsten, aanmelden bij de Guardia Civil en meet & greet bij aanvang van de huurperiode. Zodra wij de verhuur- opbrengsten Zodra wij de verhuur- opbrengsten hebben ontvangen en de eindcontrole in uw woning heeft plaatsgevonden, zal het netto bedrag aan u overgemaakt worden.

Service

Naast het aanbieden van schoonmaak- en (bed)linnenservice bij verhuur is dit ook mogelijk bij eigen gebruik. Ook is het mogelijk om ons te in schakelen bij hulpvragen en onderhouds- werkzaamheden, tuinonderhoud en schoonmaak zonnepanelen, Kortom u kunt met alle vragen bij ons terecht.