Kauf eines (Ferien-)Hauses

Der Kauf eines Ferienhauses in Spanien ist für viele ein Traum, aber auch eine wichtige Entscheidung, die gut vorbereitet werden muss. Deshalb bieten wir Ihnen einen kompletten Service, von der Suche nach dem idealen Zuhause bis hin zur Abwicklung des Verkaufs. In den Regionen Costa Calida und Costa Almería, wo Sie das mediterrane Klima, schöne Strände und reiche Kultur genießen können. Wir bieten auch eine Reihe exklusiver Projekte an. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren erfahrenen und professionellen Immobilienmaklern beraten.

Inspektionsreise

Gerne planen wir mit Ihnen neben dem Angebot eine Besichtigungsreise zur Erkundung der Gegend, damit Sie sich ein vollständiges Bild machen können. Wir bieten Ihnen mit dem Konzept "TESTSCHLAF" die Möglichkeit, das Erlebnis zu erleben! Wir haben zwei Möglichkeiten: Sie wählen, welche am besten zu Ihnen passt. Erkundigen Sie sich nach den Möglichkeiten und Konditionen. Den Kaufvertrag erhalten Sie einige Wochen später, je nachdem, wann die Baugenehmigung endgültig erteilt wird. Der Anwalt prüft den Vertrag und die Baugenehmigung.

Beim Kauf einer Immobilie erstatten wir Ihnen gerne die Kosten für die Besichtigungsfahrt*
Bitte erkundigen Sie sich nach den Konditionen

Beratung von A bis Z und darüber hinaus!

Unsere Berater sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft. Die Beratung von A bis Z und darüber hinaus bedeutet, dass wir Ihnen nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumhaus helfen, sondern auch bei der Suche nach einem Anwalt. Wir gehen mit Ihnen zum Anwalt und zum Notar. Bei Finanzierungsbedarf stellen wir den Kontakt zu Ihnen her. Auch nach dem Kauf können wir Ihnen auf Ihrem Weg mit Energieversorgern, Möbel-/Bettwarengeschäft, aber auch für die Internetverbindung, Strom usw. helfen. Darüber hinaus ist es möglich, Ihre Immobilie zu verwalten und zu vermieten. Wir kümmern uns um den gesamten Vermietungsprozess; Zum Beispiel Beantragung der Mietlizenz, Reinigung, Mietsteuererklärung.

Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Sobald Sie das Haus Ihrer Träume in Spanien gefunden haben, informieren wir Sie über den gesamten Kaufprozess inklusive der Zahlungsabwicklung. Was sind die nächsten Schritte?

Buchung der Immobilie

Um Ihren Kauf zu garantieren, muss die Buchungsgebühr so schnell wie möglich bezahlt werden. Diese Kosten betragen in der Regel 6.000 - 10.000 € oder einen Prozentsatz, der oft um 10 % Mehrwertsteuer erhöht wird. Sie überweisen die Zahlung an Ihren Anwalt. Bitte beachten Sie: Der Reservierungsvertrag wird nach Zahlung vom Bauherrn erhalten. Diese Reservierungskosten werden später mit der endgültigen (Raten-)Zahlung beglichen.

Zum Anwalt

Sobald die Anzahlung geleistet wurde, vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin mit einem Anwalt. Der Anwalt beantragt eine Steuernummer für Nichtansässige in Spanien (NIE-Nummer). Darüber hinaus kümmern wir uns um die Vollmacht, damit Sie nicht mehrmals nach Spanien zurückkehren müssen, um die notwendigen Dokumente zu unterschreiben. Den Reservierungsvertrag erhalten Sie über Ihren Anwalt. Selbstverständlich prüfen wir diese Unterlagen.

Der Kaufvertrag

Den Kaufvertrag erhalten Sie einige Wochen später, je nachdem, wann die Baugenehmigung endgültig erteilt wird. Der Anwalt prüft den Vertrag und die Baugenehmigung.

Hypothek

Wenn Sie eine Hypothek benötigen, können Sie diese in vielen Fällen von einer spanischen Bank erhalten. Je nach Einkommen, Alter und Verschuldung etc. können Sie bis zu 50 - 70% der Anschaffungskosten (ohne Steuern und Nebenkosten) ausleihen. Wir helfen Ihnen auch bei der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass ein vollständiger Hypothekenantrag erst möglich ist, wenn das Haus fast fertig ist. Sie können sich vorab einen Hinweis geben. Gehen Sie vor oder nach einer Finanzierung und wie viel Sie finanzieren möchten.

Der Notar

Der Abschluss des Kaufs und einer eventuellen Hypothek erfolgt über den Notar. Beide Urkunden werden gleichzeitig unterschrieben. Danach erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrem Traumhaus.

Verleih

Möchten Sie Ihr Ferienhaus vermieten? Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung und eine Vielzahl von Immobilien in unserem Portfolio. Natürlich nutzen wir die bekannten Online-Kanäle wie Booking.com und AIRBNB, aber auch innerhalb des spanischen Vermietungsmarktes. Den Preis für Ihr Haus ermitteln wir in Absprache. Sie entscheiden, in welchem Zeitraum Sie Ihre Immobilie zur Vermietung anbieten möchten. Es gibt keine Einschränkung für den persönlichen Gebrauch. Wir kümmern uns um die Vermietungslizenz, den Fotobericht und die Beschreibung. Sie haben Zugriff auf Ihr Portal und Ihre Besitzer-App. Wir kümmern uns um die Reservierungen, kassieren die Mieteinnahmen, melden uns bei der Guardia Civil an und treffen uns zu Beginn der Mietzeit. Sobald die Mieteinnahmen bei uns eingegangen sind und die Endabnahme in Ihrer Immobilie stattgefunden hat, wird Ihnen der Nettobetrag überwiesen.

Dienst

Neben dem Angebot von Reinigungs- und (Bettwäsche-)Wäscheservice bei der Anmietung ist dies auch für den Eigenbedarf möglich. Es ist auch möglich, uns für Hilfe und Wartungsarbeiten, Gartenpflege und Reinigung von Sonnenkollektoren anzurufen, kurz gesagt, Sie können uns mit allen Fragen kontaktieren.