Achat d'une maison (de vacances)

L'achat d'une maison de vacances en Espagne est un rêve pour beaucoup, mais aussi une décision importante qui doit être bien préparée. C'est pourquoi nous vous offrons un service complet, de la recherche de la maison idéale à la gestion de la vente. Dans les régions de la Costa Calida et de la Costa Almería, où vous pourrez profiter du climat méditerranéen, de belles plages et d'une riche culture. Nous proposons également un certain nombre de projets exclusifs. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider par nos agents immobiliers expérimentés et professionnels.

Voyage d'inspection

En plus de l'offre, nous serions heureux de planifier avec vous un voyage d'inspection pour explorer la région, afin que vous ayez une image complète. Nous vous offrons la possibilité avec le concept « TEST SLEEPING » de vivre l'expérience ! Nous avons deux options : vous choisissez celle qui vous convient le mieux. Renseignez-vous sur les possibilités et les conditions. Vous recevrez le contrat d'achat quelques semaines plus tard, en fonction de la date à laquelle le permis de construire sera finalement délivré. L'avocat vérifie le contrat et le permis de construire.

Lors de l'achat d'une propriété, nous sommes heureux de rembourser les frais de voyage d'inspection*
veuillez vous renseigner sur les conditions

veuillez vous renseigner sur les conditions

Nos conseillers veillent à ce que tout se passe bien. L'accompagnement de A à Z et au-delà signifie qu'en plus de trouver la maison de vos rêves, nous vous aidons également à trouver un avocat. Nous vous accompagnons chez l'avocat et le notaire. S'il y a un besoin de financement, nous vous mettrons en contact. Même après l'achat, nous pouvons vous aider dans votre démarche auprès des fournisseurs d'énergie, du magasin de meubles/literie, mais aussi pour la connexion internet, l'électricité, etc. De plus, il est possible de gérer et de louer votre bien. Nous nous occupons de l'ensemble du processus de location ; Par exemple, la demande de licence de location, le nettoyage, la déclaration de taxe de location.

Vous avez trouvé la maison de vos rêves !

Une fois que vous aurez trouvé la maison de vos rêves en Espagne, nous vous informerons de l'ensemble du processus d'achat, y compris la procédure de paiement. Quelles sont les prochaines étapes ?

Réservation de la propriété

Pour garantir votre achat, les frais de réservation doivent être payés dans les plus brefs délais. Ces coûts sont généralement de 6 000 € à 10 000 € ou un pourcentage, souvent majoré de 10 % de TVA. Vous transférez le paiement à votre avocat. Attention : le contrat de réservation ne sera reçu qu'après paiement de la part du constructeur. Ces frais de réservation seront réglés ultérieurement avec le paiement final (échelonné).

À l'avocat

Dès que l'acompte aura été versé, nous fixerons un rendez-vous conjoint avec un avocat. L'avocat demandera un numéro fiscal pour les non-résidents en Espagne (numéro NIE). De plus, nous organisons la procuration, afin que vous n'ayez pas à retourner plusieurs fois en Espagne pour apposer des signatures sur les documents nécessaires. Vous recevrez le contrat de réservation par l'intermédiaire de votre avocat. Bien entendu, nous vérifions ces documents.

Le contrat d'achat

Vous recevrez le contrat d'achat quelques semaines plus tard, en fonction de la date à laquelle le permis de construire sera finalement délivré. L'avocat vérifiera l'accord et le permis de construire.

Hypothèque

Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, dans de nombreux cas, vous pouvez l'obtenir auprès d'une banque espagnole. En fonction de vos revenus, de votre âge, de vos dettes, etc., vous pouvez emprunter jusqu'à 50 à 70 % du coût d'achat (hors taxes et frais annexes). Nous vous aiderons également à rassembler les documents nécessaires. Veuillez noter qu'une demande de prêt hypothécaire complète n'est possible que lorsque la maison est presque terminée. Vous pouvez obtenir une indication à l'avance. Allez avant ou après que vous voulez un financement et combien vous voulez financer.

Le notaire

La réalisation de l'achat et de toute hypothèque se fait par l'intermédiaire du notaire. Les deux actes sont signés en même temps. Après cela, vous recevrez les clés de la maison de vos rêves.

Location

Vous souhaitez louer votre maison de vacances ? Nous disposons d'une vaste expérience et d'un grand nombre de propriétés dans notre portefeuille. Bien sûr, nous utilisons les canaux en ligne bien connus tels que Booking.com et AIRBNB, mais aussi sur le marché locatif espagnol. Nous déterminons le prix de votre maison en concertation. C'est vous qui décidez de la période pendant laquelle vous souhaitez proposer votre bien à la location. Il n'y a aucune restriction sur l'utilisation personnelle. Nous nous occupons de la licence de location, du reportage photo et de la description. Vous aurez accès à votre portail et à votre application propriétaire. Nous nous occupons des réservations, collectons les revenus locatifs, nous nous inscrivons auprès de la Guardia Civil et nous accueillons au début de la période de location. Dès que nous aurons reçu les revenus locatifs et que l'inspection finale de votre propriété aura eu lieu, le montant net vous sera transféré.

Service

En plus d'offrir un service de nettoyage et de linge (de lit) lors de la location, cela est également possible pour votre propre usage. Il est également possible de faire appel à nous pour des travaux d'aide et d'entretien, d'entretien de jardin et de nettoyage de panneaux solaires, Bref, vous pouvez nous contacter pour toutes questions.