Comprar una casa (de vacaciones)

Comprar una casa de vacaciones en España es un sueño para muchos, pero también una decisión importante que hay que preparar bien. Por eso te ofrecemos un servicio completo, desde la búsqueda de la vivienda ideal hasta la gestión de la venta. En las comarcas de Costa Cálida y Costa Almería, donde se puede disfrutar del clima mediterráneo, hermosas playas y una rica cultura. También ofrecemos una serie de proyectos exclusivos. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y deje que nuestros agentes inmobiliarios experimentados y profesionales le guíen.

Viaje de inspección

Estaremos encantados de planificar un viaje de inspección con usted para explorar la zona además de la oferta, para que tenga una imagen completa. ¡Te ofrecemos la oportunidad con el concepto "TEST SLEEPING" de vivir la experiencia! Tenemos dos opciones: tú eliges la que más te conviene. Pregunte por las posibilidades y condiciones. Recibirá el contrato de compra unas semanas más tarde, dependiendo de cuándo se emita finalmente el permiso de construcción. El abogado verifica el contrato y el permiso de construcción.

Al comprar una propiedad, estaremos encantados de reembolsar los costes del viaje de inspección*
por favor pregunte por las condiciones

¡Orientación de la A a la Z y más allá!

Nuestros asesores se encargan de que todo funcione a la perfección. La orientación de la A a la Z y más allá significa que, además de encontrar la casa de sus sueños, también lo ayudamos a encontrar un abogado. Te acompañamos al abogado y al notario. Si hay necesidad de financiación, te pondremos en contacto. Incluso después de la compra, podemos ayudarle en su camino con los proveedores de energía, la tienda de muebles/ropa de cama, pero también para la conexión a Internet, la electricidad, etc. Además, es posible gestionar y alquilar su propiedad. Nos encargamos de todo el proceso de alquiler; Por ejemplo, solicitar la licencia de alquiler, limpieza, declaración de impuestos de alquiler.

¡Encontraste la casa de tus sueños!

Una vez que hayas encontrado la casa de tus sueños en España, te informaremos sobre todo el proceso de compra, incluido el procedimiento de pago. ¿Cuáles son los próximos pasos?

Reserva de la propiedad

Para garantizar su compra, la tarifa de reserva debe pagarse lo antes posible. Estos costes suelen ser de 6.000 € a 10.000 € o un porcentaje, a menudo incrementado en un 10% de IVA. Usted transfiere el pago a su abogado. Tenga en cuenta: el contrato de reserva se recibirá después del pago del constructor. Estos gastos de reserva se liquidarán posteriormente con el pago final (a plazos).

Al abogado

Tan pronto como se haya pagado el depósito, programaremos una cita conjunta con un abogado. El abogado solicitará un número de identificación fiscal para no residentes en España (número NIE). Además, gestionamos el poder notarial, para que no tengas que volver a España varias veces para poner firmas en los documentos necesarios. Recibirá el contrato de reserva a través de su abogado. Por supuesto, comprobamos estos documentos.

El Contrato de Compraventa

Recibirá el contrato de compra unas semanas más tarde, dependiendo de cuándo se emita finalmente el permiso de construcción. El abogado comprobará el contrato y el permiso de construcción.

Hipoteca

Si necesitas una hipoteca, en muchos casos puedes obtenerla de un banco español. Dependiendo de sus ingresos, edad, endeudamiento, etc., puede pedir prestado hasta el 50-70% del costo de compra (excluyendo impuestos y cargos accesorios). También le ayudaremos a recopilar los documentos necesarios. Tenga en cuenta que una solicitud de hipoteca completa solo es posible cuando la casa está casi terminada. Puede obtener una indicación por adelantado. Ve antes o después de que quieras un financiamiento y cuánto quieres financiar.

El notario

La finalización de la compra y cualquier hipoteca se realizan a través del notario. Ambas escrituras se firman al mismo tiempo. Después de eso, recibirá las llaves de la casa de sus sueños.

Alquiler

¿Quieres alquilar tu casa de vacaciones? Contamos con una amplia experiencia y un gran número de propiedades en cartera. Por supuesto, utilizamos los conocidos canales online como Booking.com y AIRBNB, pero también dentro del mercado de alquiler español. Determinamos el precio de su vivienda en consulta. Tú decides en qué periodo quieres ofrecer tu propiedad en alquiler. No hay restricciones para el uso personal. Nos encargamos de la licencia de alquiler, reportaje fotográfico y descripción. Tendrás acceso a tu portal y a la aplicación de propietario. Nos encargamos de las reservas, cobramos los ingresos del alquiler, nos registramos en la Guardia Civil y nos reunimos al inicio del periodo de alquiler. Tan pronto como hayamos recibido los ingresos del alquiler y se haya realizado la inspección final en su propiedad, se le transferirá el importe neto.

Servicio

Además de ofrecer servicio de limpieza y ropa de cama al alquilar, esto también es posible para su propio uso. También es posible recurrir a nosotros para trabajos de ayuda y mantenimiento, mantenimiento de jardines y limpieza de paneles solares, en definitiva, puede ponerse en contacto con nosotros con todas las dudas.